清遠(yuǎn)分公司社保公積金外包，如何辦理公司社保，企業(yè)五險(xiǎn)代理

當(dāng)夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，誰(shuí)來(lái)做“主貸人”更合適？市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度；如需貸款較長(zhǎng)年限，可考慮選擇更年輕的一方。因此，確定一個(gè)合適的主貸人，能更容易申請(qǐng)到額度較高的貸款和較長(zhǎng)年限。

申請(qǐng)公積金貸款需連續(xù)繳存滿6個(gè)月

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在我市申請(qǐng)住房公積金貸款需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；申請(qǐng)人需在清遠(yuǎn)市范圍內(nèi)繳存住房公積金或?qū)儆谇暹h(yuǎn)市范圍內(nèi)戶籍（廣清互貸、清韶互貸職工除外）。目前，我市暫不接受第二次住房公積金個(gè)人貸款及購(gòu)買第三套自住住房住房公積金個(gè)人貸款。住房公積金貸款最長(zhǎng)貸款年限為30年，且不超過(guò)法定退休后5年。

市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個(gè)人信用報(bào)告對(duì)于申請(qǐng)公積金貸款相當(dāng)重要。貸款申請(qǐng)人（已婚為夫妻雙方）人民銀行征信記錄顯示貸款（含個(gè)人住房貸款、商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款、農(nóng)戶貸款、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款以及其他任意種類貸款，下同）累計(jì)逾期記錄達(dá)6期及以上的；或是人民銀行征信記錄顯示貸款（同上）存在當(dāng)前逾期未結(jié)清的；又或人民銀行征信記錄顯示貸記卡存在當(dāng)前逾期未結(jié)清的，均不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)。

個(gè)人最高可貸款金額30萬(wàn)元 夫妻雙方最高可貸40萬(wàn)元

在公積金貸款額度方面，我市實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策，具體貸款額度還需參考賬戶余額情況。

繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首次使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買住房面積90方（含90方）以下，一人可貸30萬(wàn)，夫妻雙方可貸40萬(wàn)；購(gòu)買90方以上144方以下，可貸額度為公積金賬戶余額8倍，一人可貸不超過(guò)30萬(wàn)，夫妻雙方可貸不超過(guò)40萬(wàn)；購(gòu)買144方（含144方）以上，可貸額度為公積金賬戶余額6倍，一人可貸不超過(guò)30萬(wàn)，夫妻雙方可貸不超過(guò)40萬(wàn)；購(gòu)買第二套自住住房，可貸額度為公積金賬戶余額6倍，一人可貸不超過(guò)30萬(wàn)，夫妻雙方可貸不超過(guò)40萬(wàn)。

市住房公積金管理中心提醒市民，為了確保貸款順利申請(qǐng)，繳存職工應(yīng)當(dāng)盡量確保公積金賬戶余額。如果在申請(qǐng)公積金貸款前提取了住房公積金，導(dǎo)致公積金賬戶余額很低甚至為零，那么在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，就很可能被拒絕。

此外，根據(jù)國(guó)家四部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。職工如遇到房地產(chǎn)拒絕公積金貸款情況，可撥打12345或12329進(jìn)行電話投訴。

公積金貸款首付最低3成二套房首付最低5成

根據(jù)市住房公積金管理中心最新頒布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房的，或擁有一套住房并已結(jié)清商業(yè)性購(gòu)房貸款的，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住住房的，貸款首付比例不低于50%。暫不受理第三套個(gè)人住房貸款申請(qǐng)及第二次住房公積金貸款申請(qǐng)。

在貸款利率方面，對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的繳存職工家庭，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

購(gòu)買第三套及以上住房的，目前仍不可申請(qǐng)住房公積金貸款。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，貸款審核部門在核定申請(qǐng)人的貸款資格及最低首付比例時(shí)，既計(jì)算貸款申請(qǐng)人家庭在購(gòu)房所在地?fù)碛械淖》刻讛?shù)，又計(jì)算銀行征信記錄中住房貸款次數(shù)，不受理第三套住房貸款申請(qǐng)及第二次住房公積金貸款申請(qǐng)。

購(gòu)房所在地家庭名下沒(méi)有購(gòu)買房產(chǎn)記錄，并且個(gè)人信用報(bào)告中沒(méi)有個(gè)人住房貸款記錄，公積金貸款買房按“首套”算。對(duì)于擁有一套住房或個(gè)人信用報(bào)告中有一次住房商業(yè)貸款記錄的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，公積金貸款買房按“二套”算。

其中，擁有一套住房并有商業(yè)貸款記錄，即使房子賣掉了，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，公積金貸款買房也按“二套”算。

清遠(yuǎn)社保代理機(jī)構(gòu)
駿伯人力資源（集團(tuán)）有限公司是一家經(jīng)政府部門及人力資源和社會(huì)保障部門核準(zhǔn)成立的專業(yè)人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)，公司成立于2003年3月，具有人力資源和社會(huì)保障部門頒發(fā)的《人力資源服務(wù)許可證》，并具有中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督委員會(huì)核準(zhǔn)的《保險(xiǎn)兼業(yè)代理業(yè)務(wù)許可證》。駿伯集團(tuán)總部在廣州，陸續(xù)建立了以廣州、北京、上海、深圳等國(guó)家核心城市為中心的輻射全國(guó)的300個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，覆蓋中國(guó)大陸所有31省份及廣東省內(nèi)所有21地級(jí)市，為員工人數(shù)多、網(wǎng)點(diǎn)分布廣的大型集團(tuán)公司及跨國(guó)企業(yè)提供“一地簽約、全國(guó)操作”的綜合性人力資源外包解決方案。給客戶提供更滿意、更全面的“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”的人力資源外包服務(wù)，能及時(shí)按照各地新的人事政策調(diào)整與操作各項(xiàng)服務(wù)，為企業(yè)有效規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)，減少運(yùn)作成本和精力，搭建出全方位的服務(wù)平臺(tái)。駿伯人力集團(tuán)專注于人力資源外包領(lǐng)域，具有人才租賃（勞務(wù)派遣）、業(yè)務(wù)外包、倉(cāng)儲(chǔ)外包、人力資源外包及獵頭等核心產(chǎn)品，致力于成為中國(guó)網(wǎng)點(diǎn)齊全、服務(wù)高效、隊(duì)伍專業(yè)的人力資源外包供應(yīng)商。截止到目前，駿伯公司已為近1000家大中型企業(yè)提供人力資源服務(wù)，其中包括位列世界500強(qiáng)的公司。

專業(yè)的事情由專業(yè)的人員來(lái)處理，駿伯人力以專業(yè)的態(tài)度處理社保事務(wù)，免去顧客的社保繳納困擾。

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